【小编导语】咱们一起来学习2014《税法二》重要知识点：计税本钱的核算办法。

　　本知识点归于《税法二》第一章企业所得税第七节房地产开发运营事务的所得税处理的内容。

　　开发产品计税本钱开销的内容，包含土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设备制作费、公共配套设备费和开发直接费

　　开发产品计税本钱开销的内容与《房地产开发企业会计制度》中规则的开发产品的本钱列支内容一起

　　1.土地本钱，一般按占地面积法进行分配。假如确需结合其他办法进行分配的，应洽谈恳求税务机关赞同

　　2.独自作为过渡性本钱目标核算的公共配套设备开发本钱，应按建筑面积法进行分配

　　3.告贷费用归于不同本钱目标一起担负的，按直接本钱法或按预算造价法进行分配

　　①归于非营利性且产权归于整体业主的，或无偿赠与地方政府、共用事业单位的，可将其视为公共配套设备，其制作费用按公共配套设备费的有关规则进行处理

　　②归于营利性的，或产权归企业所有的，或未清晰产权归属的，或无偿赠与地方政府、共用事业单位以外其他单位的，应当独自核算其本钱。除企业自用应按制作固定资产进行处理外，其他一概按制作开发产品进行处理

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